7 verifierade tips för hyresvärdar som hyr ut till husdjursföräldrar
För hyresvärdar som vill hyra ut till personer med husdjur men har blivit brända tidigare, har vi sju saker att kontrollera innan dina lurviga hyresgäster flyttar in.
I flera år hyrde jag av hyresvärdar som var vänliga nog att ge mig en chans att hyra med mina hundar. Större delen av den tiden arbetade jag också på mitt lokala djurhem. En del av vår intagsprocess var att fråga varför människor överlämnade sina djur. Gång på gång fick vi veta att det berodde på att deras hyresvärdar inte skulle tillåta dem att ha ett husdjur.
Så småningom blev jag hyresvärd och min första prioritet var att se till att mina hyresgäster inte skulle behöva välja mellan tak över huvudet eller sin bästa vän.
Jag renoverade min fastighet, tog bort all matta och la ner trägolv. Jag målade väggarna med en tvättbar akrylfärg. Jag säkrade bakgården med staket och satte barnsäkra lås på underskåpen i köket. Jag placerade en soptunna med ett tättslutande lock på parkeringsplatsen för att hålla lukten av husdjur på ett minimum. Jag ville skapa den perfekta platsen för en hyresgäst med ett husdjur.
Varför? Jag visste att hyresgäster kan ha svårt att hitta ett boende med ett husdjur. Här är min logik:om jag kan attrahera en kvalitetsförälder som vill hyra, kommer jag att ha en långsiktig hyresgäst som tar hand om min investering. Med hyresmarknaden mot husdjursägare kan marknadsföring till denna nisch demografiska särskilja din fastighet.
Under min tid som hyresvärd hade jag många hyresgäster med husdjur och nästan inga djurrelaterade problem. Fisktankar, ödlor, katter, illrar och hundar – de är alla välkomna till min hyresfastighet. Från en husdjursälskande hyresvärd till en annan, här är mina beprövade tips för att välja den perfekta husdjursföräldern.
Veterinärvård. Först och främst tillhandahåller ansvarsfulla husdjursföräldrar rutinmässig veterinärvård för sina husdjur. Är husdjuret kastrerat eller kastrerat? Har de alla sina skott? Är deras veterinär villig att ge dem en referens?
Samtalsreferenser. Du kontrollerar alltid referenser för potentiella hyresgäster, men när du ringer fråga specifikt om husdjuret. Fråga hur det betedde sig, och om det fanns några klagomål från grannar, husdjurets rutin och hur länge hyresgästen har haft det. Var noga med att fråga om de hade några andra djur också. Ansvarsfulla husdjursföräldrar behåller sina husdjur livet ut och får inte ett nytt husdjur varje gång de flyttar och lämnar det andra bakom sig. Fråga den tidigare hyresvärden om de anser att ägaren är ansvarig.
Vilka husdjur tillåter du? Detta beror till stor del på vilket utrymme du hyr. En lägenhet i ett höghus kan vara knepigt för en hundägare, men en katt kan vara väldigt glad. En familj som hyr ett hus med en hund kan bli fantastiska grannar, eftersom de kommer att vara ute och gå och leka med hunden i grannskapet. Varje typ av husdjur har sina egna för- och nackdelar.
Live/Arbetsrutin . Husdjur gillar att vara en del av familjen, och för mycket tid borta kan leda till stress och dåliga beteenden. Fråga blivande hyresgäster om rutinerna de har med sina husdjur. Vem tar hand om husdjuret när hyresgästen är borta?
I nödfall. Ge hyresgästerna ett formulär med information om deras husdjur. Detta bör inkludera ålder, ras, färg och om husdjuret behöver några mediciner. Har dessutom en lista över nödkontakter som är bekanta med husdjuret och som kan hjälpa till om behovet uppstår.
Djuravfall . Husdjur skapar avfall, så skriv i ditt hyresavtal hur du förväntar dig att hyresgästen ska hantera det. Du kan till exempel säga att "Hundavfall ska plockas omedelbart och läggs i den svarta soptunnan på parkeringen" Eller att "Kattsand ska förpackas dubbelt och aldrig spolas."
Extra husdjur. Var tydlig i att ditt hyresavtal gäller specifika husdjur, om en hyresgäst vill lägga till ytterligare ett husdjur till familjen måste skriftligt tillstånd inhämtas.
Att hyra ut till djurägare kan vara riskabla affärer – det finns risk för att husdjuren kommer att orsaka skada eller irritera grannar eller andra hyresgäster. Men de som hyr ut till ansvarsfulla husdjursägare kan få de idealiska långsiktiga, ansvarsfulla hyresgästerna som alla hyresvärdar drömmer om.
