Som ett land har Australien en av de högsta andelen husdjursägande i världen, men att hitta en hyresfastighet som tillåter husdjur är en svårighet som många har ställts inför. Att hyra med husdjur blir mer accepterat eftersom fördelarna med husdjursägande blir alltmer erkända. Mot bakgrund av detta har många australiska stater sett över sina lagar om att hålla husdjur i hyresfastigheter, vilket gör det enklare i juridisk mening för människor att bli eller fortsätta att vara husdjursföräldrar.
En hyresvärd får inte marknadsföra sin egendom som husdjursvänlig men kan överväga idén om den kontaktas av en tydligt ansvarig husdjursägare. Denna applikation kan stödjas ytterligare om du och dina husdjur kommer med en lysande referens från en tidigare hyresvärd eller granne. Vissa husdjursägare tillhandahåller till och med ett husdjurs CV som beskriver utbildning och en lista över deras referenser som kan intyga deras husdjurs beteende.
Vissa hyresgäster valde att föreslå att lägga till en tilläggsklausul i hyresavtalet som kan inkludera rengöring av mattor årligen, åtgärda eventuella skador orsakade av ett husdjur eller en husdjursförbindelse. Var ärlig mot din hyresvärd och försök inte gömma husdjur om de inte är tillåtna eftersom det är mycket troligt att du kommer att bli upptäckt.
Se till att ditt husdjur inte kommer att vara ett problem för hyresvärden eller grannarna genom att reda ut eventuella beteendeproblem som att skälla, gräva eller fly. Om det är något du inte kan lösa på egen hand, ring experterna för hjälp.
Varje delstat i Australien styrs av olika regler när det gäller att hyra med husdjur, så det är tillrådligt att kontrollera de relevanta reglerna som gäller för din situation. Vi har gett en kort översikt över statens regler nedan.
För hyresgäster i NSW finns det inga lagar som förbjuder husdjursägande, men standardbostadshyresavtalet som utfärdats av Fair Trading NSW innehåller ett valfritt villkor som kräver hyresvärdens samtycke, begränsningar för typen av djur och om mattor måste rengöras professionellt. Lägenhets- och radhuskomplex regleras dock av sina egna stadgar. Du kan hitta mer information på Fair Trading NSW.
I Victoria har hyresgäster rätt att hålla ett husdjur i en hyresfastighet men de måste först få medgivande från sin hyresvärd. De nya lagarna gör det mycket svårare för hyresvärdar att vägra och de måste bevisa att de har ett bra skäl för att kunna överklaga sitt beslut hos VCAT. Mer information finns på Consumer Affairs Victoria.
Enligt gällande lagstiftning måste hyresgäster i Queensland få skriftligt tillstånd i sitt hyresavtal för att ha ett husdjur i sin hyresfastighet och det stipulerar att de också är ansvariga för eventuella skador på egendomen som deras husdjur orsakar. De särskilda villkoren i avtalet kan också betona att hyresgästerna får fastigheten desinficerad och mattorna rengjorda när hyrestiden är slut. Mer information om detta ämne finns på Queensland Governments Residential Tenancies Authority.
I södra Australien är det enligt hyresvärdens gottfinnande att tillåta hyresgäster att hålla husdjur i en privat hyresfastighet. De flesta hyresvärdar kommer att be om att ett avtal ska undertecknas som upprätthåller vissa regler, som att inte skälla bullrigt eller professionell städning när hyresförhållandet upphör. För strata eller gemenskapsrättsegendomar krävs vanligtvis också godkännande från strata eller Community Corporation. Du kan få ytterligare information från SA.Gov.au.
Invånare i ACT kan hålla husdjur i en hyresfastighet om deras hyresavtal tillåter det. Om hyresavtalet inte har en bestämmelse om husdjur, får hyresgästen ha ett husdjur utan att söka tillstånd från hyresvärden. Ett hyresavtal kan ställa krav på att hyresgästen måste inhämta hyresvärdens samtycke innan han håller husdjur, men ett hyresavtal kan inte helt förbjuda husdjur. Ytterligare information finns i ACT Government – Residential Tenancies ändringslag 2019.
I västra Australien är husdjursobligationer en vanlig del av ett bostadshyresavtal där husdjur är tillåtna, och lagen säger att inte mer än $260 kan tas ut för att täcka kostnaden för gasning i slutet av hyresperioden. Förekomsten av ett husdjur måste anges i hyresavtalet, och tillstånd ges av hyresvärden. Du kan hitta mer information om Western Australia husdjursobligationer här.
Invånare i Northern Territory får hålla husdjur i sin hyresfastighet. En hyresgäst måste först lämna 14 dagars skriftligt meddelande till en hyresvärd som beskriver det föreslagna husdjuret. De får inte ha husdjur på boendet före utgången av de 14 dagarna. Mer information finns i bostadsrättslagstiftningen.
I Tasmanien får en hyresgäst endast ha ett husdjur på fastigheten om hyresvärden har samtyckt, eller det står i hyresavtalet. I hyresavtalet kan det anges att eventuell skada som orsakas av husdjuret är hyresgästens ansvar. Detta kan innefatta att reparera gräsytor och få fastigheten desinficerad i slutet av hyresavtalet. Mer information finns på Tasmaniens regerings webbplats.
Låt dig inte avskräckas från en fastighet som inte annonseras som husdjursvänlig, eftersom många hyresvärdar tillåter husdjur för rätt hyresgäst. Huvudtipset är att fråga hyresvärden direkt så ska du kunna komma fram till ett avtal som fungerar för alla.
