Att navigera på hyresmarknaden är en utmaning, men när du har en lurvig rumskamrat kan det kännas som en olympisk rättegång. Många hyresvärdar och uthyrningsföretag är tveksamma till att hyra ut till djurägare. När du hittar en husdjursvänlig hyra är det viktigt för både hyresvärden och du som hyresgäst att ha ett fast hyresavtal som anger vad som förväntas.
Storlek, typ och antal hundar
Ditt hyresavtal bör tydligt ange om det finns några begränsningar vad gäller storleken och rasen på hunden som är tillåten i hyran. Även om din hyresvärd kanske inte har en rasfördom, kan hans försäkringsbolag bedöma vissa hundraser som farliga och begränsa dem från en försäkrad hyresfastighet. Antalet hundar du tillåts behöver också framgå tydligt i hyresavtalet. Antalet tillåtna kan variera för att överensstämma med lokala lagar och andra överenskommelser, såväl som hyresvärdens befogenheter.
Renlighet
Förväntningar på sanering och korrekt omhändertagande av avfall bör anges i avtalet. Detta är särskilt viktigt om du ska dela ett gemensamt uteområde med andra boende. Din hyresvärd bör ange eventuella krav på städning av hyran när du flyttar ut i hyreskontraktet. Till exempel kan ett avtal kräva ångrengöring av mattor medan ett annat kan kräva att mattan byts ut när enheten lämnas.
Inspärrning och gemensamma utrymmen
Din hyresvärd kan kräva att din hund förvaras i bur eller på annat sätt instängd när du inte är hemma. Du kan också bli tvungen att koppla din hund när den inte är i din hyra, och om han är begränsad från några gemensamma utrymmen bör det också stå i hyresavtalet. Underlåtenhet att följa fastighetsreglerna kommer att innebära brott mot ditt kontrakt, vilket kan bli skäl för vräkning.
Buller och klagomål
Hyresavtalet bör ta upp skällande och andra bullerbegränsningar. Dokumentet ska också förklara hur klagomål hanteras.
Medicinska krav
Om din hyresvärd kräver att din hund ska steriliseras eller kastreras, eller om vissa vaccinationer krävs, bör hyresavtalet tydligt förklara dessa fakta.
Insättning, avgifter och nödkontakter
Ditt hyresavtal bör ange beloppet för en deposition för husdjur, om det finns en; den bör specificera eventuella ytterligare månads- eller städavgifter och förfallodatum. Den bör notera om depositionen är återbetalningsbar och i så fall vilka villkor som tillåter återbetalning. Din hyresvärd bör ha kontaktuppgifterna till din veterinär och en akutkontakt som kan ta hand om ditt husdjur vid
en nödsituation.
Få det skriftligt
Se till att alla dessa frågor är skriftliga i både hyresvärdens och dina kopior av hyresavtalet, och att båda är undertecknade. Ett muntligt avtal är inte tillräckligt skydd.
Av Jodi L. Hartley
Referenser
San Francisco SPCA:Riktlinjer för hyresvärdar
The Humane Society of the United States:Renting With Pets
Hundlag:Förhandla om ett rättvist hyresavtal
Om författaren
Jodi L. Hartley har varit författare och PR-professionell sedan 1992. Hennes erfarenhet inkluderar PR och marknadsföring för ett husdjursservice/detaljhandelsföretag, samt volontärarbete med djurräddningsorganisationer. Hartley har en kandidatexamen i journalistik och en M.B.A.
